賃貸収益率に注意

もし、不動産の賃貸を探している場合の収益率に気をとられてはいけない。収益率は、あくまでも賃貸物件の空室が発生していない場合の収益率です。すなわち、空室のリスクを考慮しないということである。もし、お部屋のリスク収益率に反映させようとすればそれは当然収益率の低下を意味するものである。
希望の空き店舗物件を見つけることは非常に難しいと思う。例を見つけることがあっても空き店舗物件情報に含まれていない情報もたくさんあるからだ。先日、叔父が死亡した。叔父さんは薬局をして、交通量の多い交差点の一角に薬局に置いていた。今は廃業空き店舗物件が、すでに新たな店舗が入っている。しかし、そこの店舗は交通量が多いため、車が突っ込んでくる事故が多かった。空き店舗物件を探すとき目に見えない情報を収集したいと思う。